Eichhorn Objekt- und Facility Management
Ich unterstütze Eigentümer und gewerbliche Mieter von Immobilien bei der pragmatischen Lösung von Herausforderungen im Gebäudebetrieb, mit Dienstleistern und in der Vermietung.
Als unabhängige Institution analysiere ich technische, organisatorische und wirtschaftliche Sachverhalte. Ich koordiniere Lösungen und gewährleiste Transparenz zwischen Mietern, Eigentümern und Dienstleistern.
Mein Fokus liegt auf funktionierenden Immobilien, zufriedenen Mietern und nachhaltigen Nutzungskonzepten für Büro- und Gewerbeimmobilien.
Ich sorge dafür, dass dein Gebäude im Alltag funktioniert - damit du dich auf dein Geschäft konzentrieren kannst.
Unabhängige Kontrolle und Durchsetzung im Facility Management. Für gewerbliche Mieter, die Probleme haben - und für Eigentümer, die wissen wollen, ob ihre Dienstleister wirklich leisten.
Wir unterstützen Dich bei Projektmanagement-Lösungen, die deine betrieblichen Anforderungen optimal erfüllen.
Für wen ich arbeite
Ich arbeite für gewerbliche Mieter sowie für Eigentümer und Investoren - immer dann, wenn es um die Funktionsfähigkeit, die Betriebsqualität oder die wirtschaftliche Nutzung von Immobilien geht.
Du bist gewerblicher Mieter
Du brauchst einen zuverlässigen Betrieb deines Standorts und klare, pragmatische Lösungen.
- Technik und Betrieb sollen reibungslos funktionieren
- Schnelle, umsetzbare Lösungen statt langer Abstimmungen
- Klare Verantwortlichkeiten und Übersichten zu Leistungen
- Transparente Kosten und nachvollziehbare Abrechnungen
Ich prüfe technisch und organisatorisch, ob Leistungen erbracht werden, und koordiniere die Mängelbehebung
Du bist Eigentümer oder Investor
Du suchst unabhängige Kontrolle, transparente Leistungsbewertungen und ein tragfähiges Vermietungskonzept.
- Unabhängige Prüfung und Bewertung von Betriebsleistungen
- Systematische Kontrolle statt punktueller Zufallschecks
- Vermietungskonzepte zur Reduzierung von Leerstand
- Strategische Begleitung bei Ankauf, Umnutzung oder Optimierung
Ich entwickle nachvollziehbare Konzepte, kontrolliere die Umsetzung und begleite dich als strategischer Partner.
Meine Rolle
Ich unterstütze gewerbliche Mieter, Eigentümer und Investoren bei technischen, organisatorischen und wirtschaftlichen Fragestellungen rund um ihre Immobilie.
Mein Fokus liegt darauf, bestehende Zustände, Verträge und Leistungen fachlich einzuordnen, Missstände transparent zu machen und realistische Lösungen umzusetzen - pragmatisch, unabhängig und ohne unnötige Eskalation.
Ich arbeite lösungsorientiert, spreche Themen offen an und behalte dabei immer das große Ganze im Blick - von der Nutzung über die Bewirtschaftung bis zu den langfristigen Kosten.
Einordnung und Abgrenzung
Ich ersetze keine Hausverwaltung, keine Rechtsberatung und keinen Facility-Management-Dienstleister.
Ich überprüfe, strukturiere und steuere - unabhängig und ausschließlich im Interesse meines Auftraggebers. Ich erbringe keine Rechtsberatung nach dem Rechtsberatungsgesetz. Ich erstelle keine Sachverständigengutachten. Ich führe keine Architekten- oder Ingenieurleistungen nach HOAI aus.
Ich erkenne Mängel und organisiere deren fachgerechte Beseitigung durch qualifizierte Fachbetriebe.
Warum ich unabhängig bin
Langfristige Partnerschaften
Meine Vergütungsmodelle sind so aufgebaut, dass sich eine Zusammenarbeit für beide Seiten lohnt, wenn sie langfristig funktioniert.
Ich profitiere nicht von kurzfristigen Effekten, sondern von stabilen, gut laufenden Immobilien.
Transparente Vergütung
Mein Honorar ist vom Prüfergebnis unabhängig. Ich verdiene nicht besser, wenn ich teurere Lösungen empfehle.
Kein operatives Interesse
Ich führe keine FM-Leistungen aus. Ich habe kein Interesse daran, Verträge zu verlängern oder zu verteuern.
Keine Kickbacks
Ich erhalte keine Provisionen von Dienstleistern. Keine versteckten Vertriebsvereinbarungen. Keine Vermittlungsgebühren.
Lass uns deine Situation besprechen
Kostenfreies Erstgespräch (ca. 15 Minuten)
Du erzählst, wie es bei dir aussieht. Ich sage ehrlich, ob und wie ich helfen kann. Wenn es nicht passt, sage ich das auch.
Das Gespräch ist für dich kostenlos und unverbindlich.
Falls wir danach zusammenarbeiten, erfolgt dies auf Honorarbasis (vereinbart nach Aufwand).